“李云风，我这几块地，你觉得怎么样？”
“黄金地段。”
李云风只是简单四个字便将胡老爷子拿出来的这几张地契概述明了，胡老爷子也是摸着自己的胡子，满脸笑意的点了点头。
“那你觉得这几块地应该如何才能够合理化利用，将利益扩大到最大呢？”
李云风看了看手中的地契，他看不相信胡老爷子经商这么久，会看不出来如何合理化的利用这手中的地契。
他的问题，不过就是给自己出了一个考题而已。
既然题目都已经出来了，那自己从容应对就是。
李云风笑着将手中的地契分成了四份，然后指着第一份地契，说道：“这几个适合开发成小区，不过地理位置并不是特别的优势，所以只能建造成低等消费水平的小区。”
胡老爷子淡淡的点了点头，饶有趣味的继续看着李云风将手指向了第二份地契。
“这一份的地理位置很有优势，而且靠近商业中心，而且也是这次政府划出来的重点地段，可以建造成高档小区。”
胡老爷子对胡圣益使了一个眼色，胡圣益立刻会意的将李云风分析完的两份地契拿在手中，一个一个认真的看完，赞同的点了点头。
李云风也不着急，静静地等胡老爷子将手中的地契都筛查完了之后，继续将手放在了第三份，只有两张地契上。
“这两个地契，其中一个是已经以前的商业中心，但是按照咱们现在的经济发展趋势和市中心分布来看的话。一个是可以建造成成熟的商业大厦，而另外一个是还处在开发当中，建造成购物中心是最为合适，不过建造成商业大厦也是不错的选择。”
胡圣益这一次没有在胡老爷子的示意下，便自觉地从李云风的手中将两份地契接过来，然后递给胡老爷子。
胡老爷子看了看手中的地契，这一次倒是没有像刚刚点头赞同，而是好奇的看向李云风，问道：
“为什么你觉得这里更适合建造商业大厦，按照那里已经成熟的消费水平来看，其实建造购物中心不是更好吗？”
李云风笑着摇了摇头，说道：
“胡老爷子，您一看就是没有经过实地考察，那里虽然是消费水平已经成熟，但是旁边就是一个购物中心，而且已经有了一定的购物人群。虽然建造一个新的，也会吸纳很多的顾客，但是人们的生活习惯已经养成，虽然会在新的购物中心建起的时候都去购物。
但是人在潜意识里的习惯是很难改变的，时间久了，还是会选择以前购物的地方。要不然就是有新颖的品牌入驻，或者有和另外一个购物中心不一样的刺激消费的好办法。
若是没有的话，我觉得与其费力去计划这些，还不如直接建造一个没有，也是大家最需要的商业大厦，让那里的一些自营的小公司租用办公室，这样反而会更好管理，也不用多费心，只需要定期的收租子就可以。”
胡老爷子没有说话，而是眼眸低垂的看着手中的两张地契，将李云风说的那张适合建造商业大厦的地契递给胡圣益。
胡圣益也是一脸思考的看着手中的地契，不断的在脑海中回忆着这块地方的地理位置和周边设施。
最后胡老爷子又将另外一个地契拿出来，对李云风继续问道：
“那按照你所说的，这里为什么建造购物中心会比商业大厦更好？按照你所说的，商业大厦岂不是最为简单，也是最为省力的吗？”
李云风笑着摇了摇头说道：
“首先，第一个那里建造商业大厦，是因为它缺少，所以建成商业大厦的话，会让更多的小企业选择在离员工近的地方办公。至于这里其实若是想要平稳的话，建造商业大厦也是不错的选择。但是您说要将利益最大化，那么建造购物中心是最好的。
不过前期肯定是收益并不好，但是后期这里周边的小区建立起来之后，首先我们占据了主导权，后期的收益可就是翻倍的增长。我想老爷子，您应该明白这成熟的一个购物中心带来的利益将会是多么的可观吧？”
胡老爷子轻轻地点了点头，眼底闪过一抹赞赏，对面前这个年轻人是更加的佩服这灵活的脑筋。
“哈哈，看来他们说你天生就是一个做生意的料子，这话是真的没错，能够想的如此细致长远。胡圣益啊，我看你别看你要比李云风大上十几岁，但是这眼光确实没有人家一个孩子长远啊！”
若是以前胡老爷子这么说的话，胡圣益肯定是会狡辩，或者是据理力争的要分辨一个高低。
但是在听完了李云风如此详细的分析之后，胡圣益也是不得不点头赞同。
“哎，我还真的是不如李云风想的周全。”
胡老爷子笑着点了点头，对李云风说道：
“那最后这一掌地契你为什么要单独拿出来？要是我没有记错的话，那里应该是一个最为偏僻的地方。而且也是他们这些小辈争执了很久，都没有讲出来这地方如何才能利用起来。”
李云风笑着拿起来这最后一张地契，得意的说道：
“若是你们说这哪一份地契利益是最为可观的话，那么应该要数这最后一张了。可以说这一张简直就是一个聚宝盆的存在呢。”
胡老爷子和胡圣益都是一脸好奇的看向李云风，不明白他为什么要这么说。
最主要的是这块地契可是他们胡家的人都准备放弃，直接将他底价卖掉，因为地理位置实在是太偏僻不说，而且还没有任何的用处。
“李小子，你给我好好说说这个没用的地，有什么价值可言？” 李云风神秘一笑，然后晃动了一下自己手中的地契，慢悠悠的说道：
“这一块地方比较特殊，因为这里虽然地理位置是最为偏僻，在所有人的眼中可以说是一块废地。但是这里又是政府不容许建造工厂的。”
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