“雷总，如果环球影城落户金陵，我们可以提供十年免税，二十年税收减半的优惠政策，让你们在运行初期不用担心因为巨大的投入而导致亏损！
另外我们除了提供足够的土地给你们建设环球影城，还会额外提供一千五百亩土地，让你们用于酒店、餐馆、娱乐休闲设施的开发，至于土地转让价格，我们可以以最优惠的价格提供，不会高于同区域土地价格的三成。
考虑到交通问题，为了让更多的游客来玩，我们除了规划十条公交车线路，一条地铁，还会修建数条快速通道，方便那些有车族全家过来玩。
安全问题也不用担心，会专门设立一个警察分局，负责这里的治安，我们力争以环球影城为核心建立一个以旅游为主的新区。
关于配套设施，水电气的价格，我们参照超大型外国投资商的待遇以最优惠的价格为你提供水、电、气等基础服务，解除你的后顾之忧。
至于最关键的资金问题，我们知道雷总你不缺钱，账户上躺着大量资金，不过为了支持你投资金陵，我们可以出面和银行洽谈，让他们可以给你提供二百亿的信用贷款，至于利率，可以参照国家基准利率……”
不得不说，为了让环球影城落户金陵，苏省给的政策太优惠了，可以说免费大赠送，雷卫东在魔都绝对捞不到这么好的待遇。
就好像那个土地政策，雷卫东想要多少就给多少，还是低价的，而土地多少对于一个游乐园来说是致命的。
我们以迪士尼乐园举例！
大家如果去迪士尼玩，无论是日笨的还是香江的，只要是休假日，星期六也好，星期天也吧，绝对人山人海，玩个过山车都要排一个小时的队，按理说应该还赚钱才对。
但实际上，香江迪士尼从开园之日起就一直亏损，让很多人不明白为什么，非常的疑惑！
其实原因很简单，就是香江迪士尼乐园的建设成本和维护成本太高了。
首先是地皮，香江比不上日笨，在寸土寸金的香江，126公顷1890亩土地的购地成本绝对是一个天文数字，虽然说很大一部分被折算成香江迪士尼乐园的股份，但也挤压了建设资金，整个香江迪士尼的基建投资只有二百多亿港币，换算成美金也就三十多亿美金。
而日笨那边就不一样了，对于迪士尼乐园，日笨方面很是重视，仅仅基建就投入了八十多亿美金，如果在加上土地成本的话，日笨迪士尼的投资绝对超过百亿美金。
这让日笨迪士尼乐园除了占地面积高达4000多亩，更主要的是，建成之后，日笨迪士尼还不在不断扩建增加新的项目，不断吸引回头客，再加上日笨人多，有一个亿，虽然和内地不能比，但和香江比起来不是一个档次。
所以日笨迪士尼挣钱，后来建成的魔都迪士尼更是第一年就收支平衡，而香江就不行了，虽然迪士尼的名头大，但东南亚的游客都跑去日笨玩更大的了，内地的人去香江又不方便，再加上一些经营理念的缺乏以及人工成本。
同内地相比，香江的人工成本太高了，甚至超过日笨，一个迪士尼乐园，不光有数千固定员工，还有时不时另外的迪斯尼乐园过来转场的职员们，不光消耗大量的薪水福利。更主要的这些人的吃喝住都需要解决。
香江是什么地方，没有农业，吃的喝的都需要从内地运过去，无形当中成本就增加了很多，赚不到钱，就没钱建新的项目，而节目多年不变，就不能吸引回头客，以至于陷入了死循环。
相比之下，如果落户金陵，就看刚刚给出的条件，即使环球影城名头比不过迪士尼，游乐园也不会亏损！
金陵不靠海，无法像日笨那样弄出一个海上乐园，但刚刚的陶主任提到了，建影视城的土地雷卫东随便要，他们准备以环球影视城为中心建设一个新区。
有了这样的话，雷卫东虽然不能狮子大开口，像奥兰多的迪士尼那样直接占地12228公顷也就是124平方公里，但占地10000亩也就是六七平方公里还是能做到的，这么多的面积已经可以抵消没有海的弱点了！
至于说新项目，握有环球影业和漫威漫画的雷卫东打造几个大IP实在太容易了！
不说正在筹备的《加勒比海盗》，上映之后绝对会给环球影视带来一大经典，就说正在收购的蓝天动画工作室，其制作的动画电影《冰河世纪》可是经典中的经典，小松鼠可是风靡世界的明星。
还有功夫熊猫中的阿宝，小黄人俱乐部中的小黄人，蜘蛛侠、钢铁侠、速度与激情、冰雪奇缘等等都可以融入到环球影城当中。
还可以往里面加入很多中国元素，比如喜洋洋和灰太狼，熊大熊二光头强、大圣归来等等只要稍加引导，都会在孩子中引起疯狂。
除了这些，还有娱乐城周围的酒店、餐饮设施！
香江迪士尼小，才一平方公里多一点，一天就能玩一个遍，如果环球影视城把雷卫东刚刚说的项目全都上上，占地六七平方公里的影视城绝对不是一天两天能玩遍的，如果想好好玩玩那就需要大量的时间。
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