“所以你昨天和我说，丽湖明珠那个楼盘要整改，不能再那么卖了，我当时也在考虑这事，全市的楼盘除了地段都差不多，那么丽湖明珠那个项目的优点在哪里？”秦思雨说道。
“周围的环境好呗，出了小区就是丽湖，水边的空气好，丽湖的湖堤上都是树木，可以说是天然的氧吧……”
“对，所以，整改之后的丽湖明珠项目，我们要打造成一个高端的楼盘，小区里的绿化建设和基础设施都要提高一个档次，所有的宣传材料都要重新做，最重要的一点，现在老百姓都被开发商坑怕了，我们要做一个承诺，凡是印在宣传单上的景色和建设，都要不折不扣的完成，欢迎购房者拿着我们的宣传材料去挑刺，哪里不符合，赔钱”。秦思雨说道。
“嗯，这也是个不错的噱头，现在房地产商开发的房子货不对板的情况太多了”。张小驴说道。
“没错，但是有一点，我们要做一个消费者的群体的定位，也就是这种房子是为谁盖的，肯定是你刚刚问到的中产阶级，真正有钱的富豪不会买这样的房子，他们会买高端的别墅，但是真正的刚需也不会买那里，那里交通不便，不通公交车，没有车想去哪儿都难，这样的人群也不用考虑了，连车都没有，会买我们的房子吗？”秦思雨问道。
张小驴点点头，心想，我也是没车的，我还想买个房子把我爸妈接来呢。
后来很多时候，张小驴都提到了这一次和秦老师的谈话，他说这一次的谈话是给他生命指明了方向的一次谈话，以至于他解释说，无论怎么美化这次的谈话都不为过，因为这次谈话之后，他明白了自己是谁。
“你说的意思是，我们要把房子卖给想要改善生活的中产阶级？”张小驴问道。
秦思雨接下来讲的这些话，让张小驴触目惊心，也明白了很多老百姓不懂的道理。
张小驴听到这里，后背冰凉一片，城市套路深，我要回农村……
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